Если в благоустройство и озеленение участка планируется вложить сумму, сопоставимую с 10 000 долларов и выше, экономить на проектировании рискованно. Без проекта даже хороший ландшафтный дизайнер, опытный строитель и грамотный озеленитель начинают работать каждый со своей частью участка. Через несколько месяцев выясняется, что отметки дорожек не совпадают с отметками газона, ливневая вода приходит к подпорной стенке, кабель освещения проходит через будущие посадочные места, а деревья приходится двигать из-за уже проложенных коммуникаций.
На небольшом частном участке состав проекта можно сократить. Иногда действительно нет смысла разрабатывать десятки листов документации. Однако даже для участка площадью 10 соток желательно пройти три уровня проектирования. Сначала определить концепцию благоустройства и озеленения, затем разработать дизайн-проект и после этого подготовить необходимую рабочую документацию. Её состав зависит от сложности участка.
С чего начинается проектирование
Проект начинается раньше первого красивого эскиза. Проектировщику необходимо понять сам участок и ограничения, которые уже существуют. Для этого нужны исходные данные. В профессиональном проектировании рабочие чертежи выполняют на инженерно-топографической основе. На ней видны границы, существующие сооружения, рельеф и инженерные коммуникации. Чем сложнее участок, тем опаснее проектировать по приблизительным размерам.
Перед разработкой решений оценивают рельеф, существующие насаждения, здания, въезды, соседние территории, расположение инженерных сетей, характер поверхностного стока и другие условия, способные повлиять на будущую планировку. На существующем участке отдельно решают, какие деревья и сооружения сохраняются. Именно на этой основе появляется пространство для будущего сада, а не на чистом листе.
Концепция благоустройства и озеленения
Концепция отвечает на самый ранний и одновременно самый важный вопрос. Что вообще должно появиться на участке и как все его части будут связаны между собой. Здесь определяют расположение основных зон, направление движения, характер сада, место террасы, газона, цветников, водоёма, хозяйственной части, крупных древесных групп и других ключевых элементов.
Исправить концепцию на бумаге относительно просто. Перенести уже построенную площадку, изменить высоты участка или пересадить несколько крупномерных деревьев значительно дороже. Поэтому концептуальное решение желательно утвердить до разработки деталей.
Дизайн-проект благоустройства и озеленения
После утверждения концепции начинается дизайн-проект благоустройства и озеленения. Будущий участок получает конкретную планировочную и визуальную форму. Определяются геометрия дорожек и площадок, материалы, характер мощения, расположение подпорных стенок, лестниц, водоёмов, малых архитектурных форм, светильников и основных посадок.
Дизайн-проект позволяет заказчику оценить результат до начала строительства. В его составе могут быть эскизный генеральный план, планы отдельных зон, визуализации, схемы материалов и другие материалы, необходимые для понимания будущего пространства. Состав зависит от размера участка и сложности решения.
Но дизайн-проект ещё не отвечает на все вопросы строителя. По визуализации можно понять, каким должен быть сад. По ней нельзя точно вынести на местность ось дорожки, рассчитать земляные работы или определить проектную отметку площадки. Здесь заканчивается изображение будущего результата и начинается рабочий проект.
Рабочий проект участка
Состав рабочего проекта нельзя считать одинаковым для каждого объекта. На ровном участке без сложных сооружений часть документации можно объединить или исключить. Участок с выраженным рельефом, подпорными стенками, дренажом, ливневой канализацией, водоёмом и сложным освещением потребует значительно более подробной разработки.
В комплект могут входить следующие документы:
- генеральный план;
- разбивочный план;
- план организации рельефа и вертикальной планировки;
- план земляных масс;
- план дорожек, площадок и покрытий;
- чертежи конструкций дорожных одежд;
- планы дренажа и водоотведения;
- схема ливневой канализации;
- план наружного освещения;
- план размещения малых архитектурных форм;
- дендроплан;
- разбивочно-посадочный чертёж;
- ассортиментная ведомость растений;
- планы цветников;
- схема автоматического полива;
- рабочие узлы и детали;
- ведомости материалов и объёмов работ.
Генеральный план
Генплан собирает основные проектные решения в единую картину. На нём читаются планировочная структура участка, здания, дорожки, площадки, основные элементы благоустройства и озеленения. Это главный координирующий лист, но одного генплана для строительства сложного сада недостаточно. Чем больше информации пытаться разместить на одном чертеже, тем труднее им пользоваться на объекте.
Разбивочный план
Разбивочный чертёж нужен уже не для обсуждения красоты сада. По нему проект выносят в натуру. На чертеже фиксируют положение дорожек, площадок, сооружений и других элементов относительно известных точек и линий. Строитель должен получить размеры и привязки, по которым геометрию проекта можно воспроизвести на участке без догадок.
Вертикальная планировка
Один из самых важных разделов рабочего проекта определяет будущие высоты территории. План организации рельефа задаёт проектные отметки и уклоны, а при необходимости дополняется планом земляных масс, профилями и расчётом выемки и насыпи.
Дренаж и водоотведение
Схема движения воды должна быть согласована с рельефом. Проектировщик определяет, куда уходит поверхностный сток, где необходимы дождеприёмники, лотки или другие водоотводящие элементы и требуется ли участку дренаж. Эти решения нельзя рассматривать отдельно от вертикальной планировки.
Особенно опасна ситуация, когда дренаж, ливневую канализацию и благоустройство проектируют разные исполнители без общей координации. Труба имеет глубину заложения и уклон, дождеприёмник имеет отметку, а дорожка и газон формируют направление движения воды. Все эти элементы физически встречаются на одном участке.
Покрытия и конструкции
План дорожек показывает их расположение, но строителю необходимо знать и конструкцию. Для разных покрытий определяют соответствующие основания, сопряжения, бордюры и узлы примыкания. Особенно внимательно прорабатывают места возле зданий, лестниц, подпорных стенок, водоотводящих устройств и переходы между различными материалами.
Освещение и инженерные системы
Наружное освещение проектируют вместе с остальными элементами сада. На плане показывают расположение светильников и трассы сетей, а техническая часть определяет оборудование и необходимые подключения. По тому же принципу координируют автоматический полив и другие инженерные системы.
Очередность имеет практическое значение. Закладные и подземные трассы удобнее предусмотреть до устройства покрытий и посадок. Попытка добавить инженерную систему после завершения благоустройства нередко означает вскрытие уже готовых дорожек или вмешательство в корневые зоны растений.
Дендроплан и ассортиментная ведомость
В профессиональной ландшафтной практике план размещения проектируемых растений часто называют дендропланом. В рабочей документации могут использоваться названия «план озеленения» или «разбивочно-посадочный чертёж», однако привычное слово «дендроплан» хорошо передаёт назначение документа. Он показывает, какие растения и в каких точках должны появиться на участке.
Посадочные места привязывают к элементам планировки или другим опорным линиям. Для деревьев, кустарников, живых изгородей и массивов применяют условные обозначения, связанные с ассортиментной ведомостью. Благодаря этому значок на плане превращается в конкретное растение с определённым количеством и характеристиками посадочного материала.
Можно ли сократить рабочий проект
Можно, и для частного сада это часто разумно. Проектирование должно соответствовать реальной сложности объекта. Нет смысла заказывать лист, который никому не понадобится во время строительства. Опасна противоположная экономия, когда исключают документ, без которого решение невозможно однозначно выполнить.
Поэтому даже для небольшого сада можно отказаться от части второстепенной документации, сохранив концепцию, дизайн-проект и несколько ключевых рабочих разделов. Такой подход гораздо безопаснее попытки построить весь участок по одному красивому эскизу.
Проект распределяет ответственность
У рабочего проекта есть ещё одна функция, которую редко замечают до первого серьёзного спора. Он фиксирует принятое решение. Без чертежа трудно установить, где заканчивается решение дизайнера и начинается самостоятельное решение подрядчика. Один человек помнит договорённость так, другой иначе, а через несколько месяцев восстановить разговор практически невозможно.
Именно поэтому рабочая документация предназначена для стройки, а не для папки с красивыми листами. Действующий ГОСТ 21.508-2020 включает в рабочую документацию генерального плана разбивочный план, план организации рельефа, план земляных масс, сводный план инженерных сетей и план благоустройства территории. Сам план благоустройства может разделяться на отдельные планы озеленения, дорожек и площадок, размещения малых архитектурных форм. Это хорошо показывает сам принцип проектирования. Каждый исполнитель получает ту информацию, по которой он действительно работает.
Когда проект действительно экономит деньги
Стоимость проектирования особенно заметна до начала строительства. После выхода техники на участок соотношение меняется. Перенос подпорной стенки, переделка основания мощения, перекладка кабеля, изменение дренажной трассы или пересадка крупномерного дерева способны стоить значительно больше заранее подготовленного рабочего раздела.
Поэтому ландшафтное проектирование заканчивается не красивой картинкой сада. Его результатом становится понятная последовательность от концепции до конкретного дерева, отметки дорожки и точки водоотведения. Когда заказчик, дизайнер, инженер, строитель и озеленитель читают один проект и одинаково понимают будущий участок, строительство перестаёт зависеть от устных договорённостей. ●9.5
